كل ما تريد معرفته عن السكن الترقوي العمومي

السكن الترقوي العمومي هو صيغة جديدة للسكن تحظى بدعم الدولة، موجهة للمواطنين الذين تتجاوز مداخيلهم الشهرية وأزواجهم ستة (6) إلى اثني عشر (12) ضعف الحد الأدنى للأجر الوطني المضمون.

شروط الاستفادة من السكن الترقوي العمومي

للاستفادة من هذه الصيغة، يجب على المتقدمين أن لا يكونوا قد امتلكوا سابقاً، لا هم ولا أزواجهم، ملكية كاملة لأي من الأصول التالية:

• عقار للاستعمال السكني، باستثناء سكن ذي غرفة واحدة.
• قطعة أرض صالحة للبناء.
• لم يستفيدوا من مساعدة الدولة لاقتناء سكن أو للبناء الذاتي.

ملف الاكتتاب للسكن الترقوي العمومي

لتقديم طلب الاستفادة، يجب تقديم الوثائق التالية:

• طلب شراء السكن الترقوي العمومي مصادق عليه (وثيقة تُسلم من المؤسسة الوطنية للترقية العقارية).
• نسخة مصادق عليها من بطاقة التعريف الوطنية.
• مستخرج من شهادة الميلاد رقم 12 صالح للاستعمال.
• شهادة عائلية.
• شهادة الإقامة.
• شهادة العمل للأجراء أو شهادة تثبت مزاولة مهنة لغير الأجراء.
• الكشف السنوي للأجور للأجراء أو التصريح بالدخل C20 لغير الأجراء.
• تصريح شرفي مصادق عليه من المجلس الشعبي البلدي يُقر فيه المتقدم أنه لم يستفد لا هو ولا زوجه من سكن عمومي، قطعة أرض، أو مساعدة الدولة لاقتناء سكن أو للبناء الذاتي.

أماكن إيداع الطلبات أو ملفات الاكتتاب

يتم إيداع ملفات الاكتتاب لدى الهياكل الجهوية والولائية التابعة للمؤسسة الوطنية للترقية العقارية ENPI، أو لدى الوكالة الوطنية لتحسين السكن وتطويره AADL، أو في المديريات الولائية للسكن في الولايات التي لا توجد بها تمثيلية للمؤسسة الوطنية للترقية العقارية أو الوكالة الوطنية لتحسين السكن وتطويره.

السكن الترقوي العمومي: المواصفات التقنية

التنظيم الفضائي للسكن

• تتراوح مساحات السكنات بين 80 م² للشقق ذات الثلاث غرف، 100 م² للشقق ذات الأربع غرف، و120 م² للشقق ذات الخمس غرف.
• يتضمن كل سكن قاعة جلوس، غرف نوم، مطبخ، حمام، مرحاض، ممرات، مساحات للتخزين ومنشر.

التنظيم الوظيفي للسكن

• يجب أن يتم توجيه السكنات لضمان دخول أشعة الشمس إلى قاعة الجلوس، المطبخ، والغرف.
• يجب مراعاة المناخ، شكل الأرضية، المناظر، والرياح المسيطرة لتحقيق راحة داخلية مثلى.
• الارتفاع الأدنى للسقف هو 2.90 م، والمساحة الدنيا لقاعة الجلوس هي 22 م².
• المساحة الدنيا للغرف هي 12 م² في الشقق ذات الثلاث غرف، 14 م² في الشقق ذات الأربع غرف، و16 م² في الشقق ذات الخمس غرف.
• يجب أن تحتوي الحمامات والمطابخ على تهوية طبيعية، وأن تُخصص مساحات كافية للتخزين والشرفات.

المراجع القانونية

يستند السكن الترقوي العمومي إلى المرسوم التنفيذي رقم 14-204 الصادر في 15 يوليو 2014، والذي يحدد شروط وكيفيات اقتناء هذا النوع من السكن.